ローズヴィラ垂水東

  • 兵庫県神戸市垂水区乙木一丁目

  • 山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩18分

  • 1991年築 / 9階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より10.6%割高

販価
1,680万円
26.7万円/㎡
相場
1,519万円
24.2万円/㎡
730
1,256
1,782
2,308
AI査定結果
推定相場価格
1,519万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,256万円〜1,782万円
20.0万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ローズヴィラ垂水東
1,680万円（26.7万円/㎡）/ 3階 / 62.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/281,680万円26.7万円3階 62.88㎡ 3LDK南西
2025/06/131,380万円18.6万円5階 74.22㎡ 3LDK南西
2024/11/261,480万円19.9万円5階 74.22㎡ 3LDK-
2024/08/241,580万円21.3万円5階 74.22㎡ 3LDK南西
2024/01/301,580万円22.9万円5階 68.98㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
ローズヴィラ垂水東
神戸市垂水区乙木一丁目
滝の茶屋駅18分 1,680万円26.7万円62.88㎡3LDK3階 / 9階建 南西1991年76戸RC
2024/10/12ラ・メール狩口III
神戸市垂水区狩口台六丁目
朝霧駅6分 2,380万円30.6万円77.68㎡3LDK3階 / 8階建 南西1994年57戸RC
2023/12/23エクセラート多聞台
神戸市垂水区多聞台三丁目
舞子駅55分 1,099万円20.2万円54.29㎡1SLDK1階 / 8階建 南東1987年79戸RC
2025/01/08西舞子パークホームズ1号棟
神戸市垂水区西舞子七丁目
朝霧駅12分 1,290万円20.6万円62.5㎡3LDK1階 / 3階建 西1987年83戸RC
2025/03/10ライオンズマンション西舞子
神戸市垂水区西舞子六丁目
朝霧駅10分 1,480万円22.8万円65.01㎡2DK7階 / 9階建 東1992年72戸RC
2026/05/24パークハウス舞子
神戸市垂水区西脇二丁目
舞子駅37分 1,680万円24.1万円69.57㎡3LDK4階 / 9階建 南1994年83戸RC
2024/12/17シャンティー舞子
神戸市垂水区西脇二丁目
舞子駅37分 1,480万円22.4万円66.03㎡3LDK1階 / 7階建 北東1995年44戸RC
2025/12/01ライオンズマンション西舞子第2
神戸市垂水区西舞子六丁目
西舞子駅9分 1,790万円25.8万円69.49㎡3LDK3階 / 6階建 北1992年26戸RC
2026/05/21カルム学園緑が丘
神戸市垂水区多聞町
学園都市駅20分 2,180万円29.3万円74.32㎡3LDK4階 / 11階建 南1991年126戸RC
2024/04/09万葉ハイツ舞子
神戸市垂水区清水が丘三丁目
垂水駅30分 1,490万円20.5万円72.61㎡3LDK2階 / 8階建 南西1987年50戸RC
2026/04/13サンヴェール舞子壱番館
神戸市垂水区西舞子二丁目
舞子駅12分 2,380万円33.3万円71.48㎡3LDK4階 / 11階建 南西1988年120戸RC
2024/02/29モンテベルデ第2清水が丘
神戸市垂水区清水が丘二丁目
舞子駅33分 1,690万円22.6万円74.77㎡3LDK5階 / 10階建 南西1987年40戸SRC
2025/09/28朝日プラザ西舞子
神戸市垂水区西舞子一丁目
西舞子駅4分 1,590万円20.5万円77.42㎡3LDK3階 / 5階建 北西1988年26戸RC
2025/02/19コンフォール学園緑が丘第15号棟
神戸市垂水区小束山一丁目
学園都市駅24分 1,699万円22.1万円76.88㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1991年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市垂水区では47.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は神戸市垂水区の平均と比較して221.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市垂水区
8.3万円/㎡
前年比-47.4%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローズヴィラ垂水東
所在地兵庫県神戸市垂水区乙木一丁目
交通山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩18分
築年月1991年
階数9階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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